ガーデンフラッグシティ

  • 東京都江東区南砂二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 東陽町駅 徒歩4分

  • 2002年築 / 14階建 / 391戸 / RC造

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価格偏差値

41.5
フェア

推定相場価格より11.5%割高

販価
10,580万円
128.2万円/㎡
相場
9,487万円
115.0万円/㎡
5,638
8,204
10,770
13,336
AI査定結果
推定相場価格
9,487万円
115.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,204万円〜10,770万円
99.4万円/㎡〜130.5万円/㎡
推定賃料
29.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ガーデンフラッグシティ
10,580万円（128.2万円/㎡）/ 9階 / 82.53㎡ / 3LDK+WIC+納戸

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は106.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/2210,580万円128.2万円9階 82.53㎡ 3LDK+WIC+納戸南
2025/05/1312,480万円151.7万円10階 82.28㎡ 3LDK南
2025/03/169,480万円115.2万円10階 82.28㎡ 3LDK南
2025/02/2010,390万円130.3万円3階 79.76㎡ 3LDK東
2025/01/239,980万円121.3万円10階 82.28㎡ 3LDK南
2024/12/2410,480万円131.4万円3階 79.76㎡ 3LDK東
2024/12/108,990万円112.7万円3階 79.76㎡ 2LDK東
2024/12/079,180万円115.1万円3階 79.76㎡ 2LDK東
2024/08/067,780万円97.5万円3階 79.76㎡ 2LDK東
2024/07/1611,000万円131.9万円5階 83.37㎡ 3LDK西
2024/04/158,580万円104.3万円3階 82.28㎡ 3LDK南
2024/03/2112,000万円139.0万円12階 86.34㎡ 4LDK東
2023/12/108,180万円103.8万円3階 78.77㎡ 3LDK南
2023/11/258,580万円108.9万円3階 78.77㎡ 3LDK南
2023/07/209,480万円125.6万円14階 75.46㎡ 3LDK東
2023/07/047,880万円98.8万円9階 79.76㎡ 4LDK東
2023/01/287,690万円101.2万円14階 75.97㎡ 3LDK東
2023/01/287,980万円105.8万円14階 75.46㎡ 3LDK東
2023/01/158,280万円109.0万円14階 75.97㎡ 3LDK東
2022/11/187,780万円99.9万円11階 77.9㎡ 3LDK東
2022/11/157,980万円104.5万円13階 76.33㎡ 2LDK南
2022/08/187,980万円104.5万円7階 76.33㎡ 3LDK+S南
2022/06/286,280万円92.4万円5階 67.95㎡ 2LDK東
2022/06/187,680万円100.6万円8階 76.33㎡ 3LDK南
2022/06/046,180万円102.7万円10階 60.16㎡ 2LDK西
2022/05/288,680万円98.0万円6階 88.57㎡ 3LDK東
2022/04/258,380万円111.1万円14階 75.46㎡ 3LDK東
2022/04/117,280万円89.8万円1階 81.1㎡ 2LDK東
2021/11/297,380万円105.4万円1階 70.05㎡ 3LDK+S東
2021/10/227,380万円105.4万円1階 70.05㎡ 3SLDK-
2021/09/067,180万円94.5万円11階 75.97㎡ 3LDK東
2021/07/126,480万円92.5万円3階 70.05㎡ 3LDK東
2020/11/096,980万円78.8万円8階 88.57㎡ 2LDK東
2020/10/236,280万円86.2万円10階 72.83㎡ 3LDK西
2020/07/154,980万円82.8万円10階 60.16㎡ 2LDK-
2020/06/036,980万円78.1万円8階 89.4㎡ 3LDK-
2020/06/035,980万円82.1万円3階 72.83㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は105.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22ガーデンフラッグシティ
江東区南砂二丁目
東陽町駅4分 10,580万円128.2万円82.53㎡3LDK+WIC+納戸9階 / 14階建 南2002年391戸RC
2025/02/08ルネ・グランマリーナ潮見
江東区潮見二丁目
潮見駅3分 7,980万円101.8万円78.36㎡3LDK2階 / 15階建 西1999年440戸SRC
2024/11/02ルネ潮見
江東区潮見二丁目
潮見駅3分 7,980万円101.8万円78.36㎡3LDK2階 / 15階建 西1999年440戸SRC
2025/04/18ニューライズシティ東京ベイハイライズ
江東区新砂三丁目
南砂町駅4分 8,490万円106.9万円79.41㎡3LDK4階 / 20階建 西2006年357戸SRC
2025/02/18クレストフォルム東京アヴァンセ
江東区新砂三丁目
南砂町駅6分 7,980万円109.6万円72.84㎡3LDK4階 / 15階建 東2003年372戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、江東区では19.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.2万円）は江東区の平均と比較して9.4%割高です。
1997〜2007年築, 専有面積72.53㎡〜92.53㎡の平均販売価格
東京都
123.4万円/㎡
前年比+24.2%
江東区
117.2万円/㎡
前年比+19.1%

マンション概要

マンション名ガーデンフラッグシティ
所在地東京都江東区南砂二丁目
交通東京メトロ東西線東陽町駅徒歩4分
築年月2002年
階数14階建
総戸数391戸
建物構造RC
土地権利所有権

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